Het is tegenwoordig niet gemakkelijk om een eigen woonplek te bemachtigen. Hoewel de huizenprijzen iets aan het zakken zijn, zijn deze nog steeds een stuk hoger dan enkele jaren geleden. Ook de gemiddelde huur is hoger dan ooit tevoren, waarbij Amsterdam zelfs op de derde plek van hoogste gemiddelde huurprijs in Europa staat. Voor een sociale huurwoning moet je jaren wachten, waardoor ook deze optie niet altijd uitkomt. Als je op een gegeven moment dan toch echt het ouderlijk nest wilt verlaten of van je huurwoning naar een koopwoning wilt gaan, kun je een poging wagen op de huizenmarkt. Ondanks de lastige tijden is het niet onmogelijk om je eerste eigen plekje te vinden. Omdat je vaak snel een beslissing moet nemen is een goede voorbereiding erg belangrijk. Daarom lees je in dit blog meer over de stappen die je kunt nemen.
Financiën
Een woning kopen is een flinke investering die je niet zomaar doet. Omdat er een hoop geld voor nodig is, zijn er bepaalde eisen gesteld aan je inkomen. Om erachter te komen hoeveel geld je bij de bank kunt lenen om de woning te kunnen financieren kun je online een rekenmodel invullen of financieel advies aanvragen. Met de huidige regelgeving is het mogelijk om tot 100% van de waarde van de nieuwe woning te financieren. Alle overige, bijkomende kosten moet je zelf financieren. Daarom is het ook belangrijk een berekening te maken van hoeveel eigen geld je nodig hebt. De actuele hypotheekrente is aan het stijgen, waardoor je misschien minder bij de bank kunt lenen.
Op onderzoek
Nu je weet wat je maximaal kunt uitgeven aan de woning en je jouw woonwensen op een rijtje hebt gezet, kun je de zoektocht echt beginnen. Hiervoor kun je websites als Funda regelmatig bezoeken of je zoekopdracht bij een aankoopmakelaar neerleggen. Je hebt daarbij ook de keuze uit bestaande bouw of nieuwbouw. Ga je voor bestaande bouw, dan ga je deze natuurlijk bezichtigen. Bij nieuwbouw doorloop je weer een ander proces om erachter te komen of het iets voor je is.
Laatste stappen
Zodra je de perfecte woning hebt gevonden is het tijd om te onderhandelen over de prijs, maar ook over bijvoorbeeld de opleverdatum, roerende zaken en ontbindende voorwaarden. De aankoopmakelaar adviseert je bij het uitbrengen van een bod. Zodra jij en de verkoper het eens zijn worden de afspraken vastgelegd in de koopovereenkomst en kun je deze, nadat je het grondig hebt doorgelopen, ondertekenen. Na de bedenktijd van drie dagen is de koop definitief rond. Je kunt je dan gaan voorbereiden op de sleuteloverdracht en verhuizing. Je huis verzekeren is iets wat je in deze periode alvast kunt regelen. Het is belangrijk om in ieder geval een opstal en inboedelverzekering af te sluiten voor je nieuwe woning.